验收新房需要注意哪些事项

来源:弗瑞森装饰工程有限公司    时间:2016-08-31 16:27:52  

  七八月份是房产行业一个交房的大节点,对于每个买房的人来说,是件既激动又开始要忧心的事,意味着你要验房装修,验收都是一件困难的事情,对于装修不懂的来说,验收由于考试一样难受。下面小编给大家说说验收新房需要注意哪些事项?

  房子验收需查验哪些?

  1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

  A房屋的《住宅质量保证书》--可带走

  B《住宅使用说明书》--可带走

  C《竣工验收备案表》

  D面积实测表

  E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

  如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

  2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

  确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟

  

验收新房需要注意哪些事项

 

  新房室内验收注意哪些:

  1) 室内装修验收之水电验收:在验收给水排水管道的时候,我们要检查管道的质量,阀门是否安装正,开关是不是灵活,记得要通水试压哦,看看有没有漏水渗水的现象。而电气方面,验收时要看看各种开关插座是不是安装正确,有没有裂纹,再经过通电试验,看有没有一些开关和插座是没有用的,另外,强弱电系统也是要功能齐全的哦。

  2) 室内装修验收之地板验收:地板一般为木质的,因此在进行验收时,我们应该看地板是不是安装牢固,有没有松动的现象,另外地板有没有磨光,有没有被划伤。如果是拼花地板,那么地板的接缝应该对齐,宽度要一致,不能有溢胶现象,踢脚板也应该和地板紧密相连,与墙面紧贴。

  3) 室内装修验收之面板验收:面板在验收时要注意材料、颜色和铺贴要符合我们的要求,表面要光滑平整,图案也要清晰,当然不能出现翘边、鼓泡、粘污和浆痕。同时,面板的接缝要紧密,不能相差超过0.5毫米。

  

验收新房需要注意哪些事项

 

  4) 室内装修验收之吊顶验收:对于吊顶的验收,我们需要查看材料的品种、规格、色调和结构是否和我们的要求相一致,有没有符合规范。验收的时候,还要注意罩面板与龙骨有没有紧密连接,另外也不能出现污染,折裂或者是任何的缺损。

  5) 室内装修验收之花饰验收:花饰验收记得要在这项工程完工,并且完全干燥后才能进行哦。我们首先要检查花饰的品种、规格和图案。为了安全起见,我们要看花饰是不是安装牢固,任何偏差都要在允许范围之内,同时在验收的时候,我们还要注意花饰的表面外观哦。

  6) 室内装修验收之裱糊验收:验收裱糊的时候,我们要注意壁纸和墙壁粘贴牢固,色泽一致,不能有气泡,空鼓和裂缝,也不能有漏贴、补贴和脱层的现象。

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